Beschreibung

Im „Stadtpalais Italienerstrasse 33“ – südliches Hochparterre – bieten wir eine 2023 völlig neu renovierte Einheit mit 192 m2 als Büro und/oder Wohnung zur Miete an.

Die Räume zeichnen sich durch ihren historischen Charme, sowie die hohen Räumlichkeiten aus, und sind ein echter Blickfang. Sie können flexibel gestaltet werden und sind separat begehbar. Die großen süd-/westseitigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für einladende Empfangsbereiche, Büro und Arbeitsräume, Lager- bzw. Archivflächen sowie Sanitärräume.

Die Räume teilen sich wie folgt auf: (siehe Grundriss-Plan)

• großer Empfangsbereich

• 6 getrennt begehbare Büroräume

• 1 Dusche mit WC

•1 Bad mit Dusche und WC, Boiler, Waschmaschinen-Anschluss

• heller Wintergarten nach Wesen

• Archiv/Lager auf Anfrage

Die Nettomiete beträgt 1.700,-€ BK: ca. 300,-€ inkl. Ust HK: ca. 280,-€ inkl. Ust In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und Cafés.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Minuten gut erreichbar. (Bus, Bahn) Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar und macht ein Auto überflüssig. Diese charmanten Büro- und/oder Wohnflächen bieten ein perfektes Ambiente für eine erfolgreiche gewerbliche oder persönliche Nutzung in einer der beliebtesten Straßen von Villach. Die öffentlichen Verkehrswege sind ebenso zentral erreichbar. Für Besucher oder Mieter stehen zwei Parkplätze im Hof zur Verfügung.

Wenn Sie Besichtigungstermine vereinbaren wollen, dann rufen Sie bei der Eigentümerin an:

Mag. Sigrid Studentschnig 9500 Villach – Italienerstraße 33 M: 06612270541 E: sigrid@studentschnig.com